Home Staging

Die Kunst der richtigen Präsentation

Oft entscheidet der erste Eindruck beim Käufer, ob er sich in den Wohnräumen wohlfühlt. So können zum Beispiel der Geruch oder die Einrichtung einer Immobilie darüber entscheiden, ob ein Kauf infrage kommt oder nicht.

Durch die professionelle Aufbereitung werden Schwächen einer Immobilie beseitigt und Stärken herausgearbeitet und durch den gezielten Einsatz von Möbeln, Farben, Licht oder Wand- und Fußbodengestaltung entsteht bei den Käufern ein „Das muss ich haben“ – Gefühl.

Ob kleine Wohnung, Apartment, Reihenhaus, Penthouse oder Musterwohnung:
Home Staging ist eine Mischung aus Verkaufstechnik und Innenarchitektur mit dem Ziel, Ihr Objekt in einem kürzeren Zeitraum und mit mehr Erlös als mit konventionellen Methoden zu verkaufen.

Wir betrachten Ihre Immobilie mit den geschulten Augen des Verkaufsprofis und können schnell Stärken und  Schwächen analysieren. Dann entwickeln wir ein Home Staging Konzept, welches sich ganz nach den Bedürfnissen Ihrer Immobilie richtet.

Denn attraktiv in Szene gesetzte Objekte verkaufen sich schneller. Umfragen unter US-Immobilienmaklern haben ergeben, dass hierdurch eine Verkürzung der Verkaufszeit um ein Drittel bis zur Hälfte und ein um 10–15 % höherer Verkaufspreis erreicht werden kann.

Nach dem Ehrenkodex der Home Staging Profis verpflichten wir uns, keine Baumängel, Schäden oder Schimmel, zu überdecken. Home Staging wird von uns nicht dazu eingesetzt, zu täuschen oder schwerwiegende Mängel zu verstecken.

Wir betonen die Vorzüge einer Immobilie, ohne Schäden und Mängel zu verschleiern und stehen Ihnen auch hier als seriöser Partner zur Seite.

 

Reinigung

Als erste Maßnahme gilt es, den ersten Eindruck zu optimieren, jegliche Unordnung zu beseitigen und gründlich zu reinigen.

Wir sorgen für nötige Sauberkeit Ihrer Immobilie. Denn ein sauberes Objekt verkauft bzw. vermietet sich besser. Wir planen sämtliche Reinigungs-Leistungen im Vorfeld, wie Teppichreinigung, Fensterreinigung, Sanitärreinigungen, Grundreinigungen. Je nach Anforderung und mit Hilfe von spezialisierten Reinigungs-Fachbetrieben.

Renovierung und Gestaltung

Alsdann geht es an die Renovierung und Gestaltung der Räume. Dazu verwenden wir Möbel aus eigenem Bestand und ergänzen sie bei Bedarf mit Mietmöbeln, passenden Accessoires und Dekorationen. Wir organisieren Transportfahrzeuge und Helfer und die Abholung der Gegenstände nach dem Verkauf.

Für den Fall von notwendigen Renovierungen oder auch nur Schönheitsreparaturen verfügen wir über ein exzellentes Netzwerk von Meisterbetrieben: Maler, Elektriker, Sanitärinstallateure, Fliesen- und Bodenleger. Zu unserem Service gehört es Angebote einzuholen, die Handwerker-Auswahl zu treffen, Koordination und Abnahme der Arbeiten und die Rechnungsprüfung.

Garten, Terrasse und Balkon

Zu den meisten Immobilien gehören Gärten, Terrassen, Balkone und andere Grünflächen. Sie werden häufig vernachlässigt. Doch eine gepflegte Terrasse mit schönen Möbeln, geschnittene Hecken und Bäume unterstreichen den Wert einer Immobilie noch. Wir übernehmen für Sie die Planungs- und Umgestaltungsarbeiten, z.B. Pflege, Bepflanzen und Rückschnitt mit Hilfe von professionellen Gärtnern und Landschaftsgärtnern.

Fotografie

Wir erstellen Digitalfotos aller bearbeiteten Räume für Ihr Exposé und Sie erhalten dadurch eine außergewöhnliche Präsentation in Immobilienforen im Internet.

 

HOME STAGING Basis-Paket

Ideal für alle Eigentümer, die Ihre bewohnte Immobilie selber optimieren und für den Verkauf vorbereiten wollen.

  • In einer gemeinsamen Begehung Ihrer Immobilie – im Innen- sowie Außenbereich – analysieren wir, welche Maßnahmen zur optimalen Präsentation notwendig sind (Aufnahme des Ist-Zustandes inkl. Fotodokumentation (digital))
  • Daraufhin erstellen wir für Sie einen konkreten Maßnahmenkatalog Raum für Raum inkl. (Besichtigungs-)Checkliste

Die Umsetzung übernehmen Sie in Eigenregie.

Optional: Aussagekräftige Fotos für Ihr Exposé, Aufnahmen inkl. Bildbearbeitung, Auflösung für Internet- + Printexposés, Bildrechte für Ihre Verkaufspräsentation

HOME STAGING Tages-Paket

Empfohlen für bewohnte Immobilien ohne größeren Renovierungsbedarf

  • In einer gemeinsamen Begehung Ihrer Immobilie – im Innen- sowie Außenbereich – analysieren wir, welche Maßnahmen zur optimalen Präsentation notwendig sind (Aufnahme des Ist-Zustandes inkl. Fotodokumentation (digital))
  • Wir erstellen für Sie ein individuelles Home Staging-Konzept
  • Gemeinsame Umsetzung der definierten Home Staging-Maßnahmen (ca. 7 Stunden)
  • Harmonisch abgestimmtes Farb- und Gestaltungskonzept. Passende Dekoartikel können zusätzlich erworben werden

zzgl. eventuell anfallender Kosten für Material und/oder Fremdleistungen

Optional: Aussagekräftige Fotos für Ihr Exposé, Aufnahmen inkl. Bildbearbeitung, Auflösung für Internet- + Printexposés, Bildrechte für Ihre Verkaufspräsentation

HOME STAGING Komplett-Paket

Empfohlen für unbewohnte bzw. für leer stehende Objekte

  • In einer gemeinsamen Begehung Ihrer Immobilie – im Innen- sowie Außenbereich – analysieren wir, welche Maßnahmen zur optimalen Präsentation notwendig sind (Aufnahme des Ist-Zustandes inkl. Fotodokumentation (digital))
  • Wir erstellen für Sie ein individuelles Home Staging-Konzept
  • Durchführung sämtlicher Home Staging-Maßnahmen
  • Organisation und Bereitstellung zielgruppengerechter Leihmöbel, Accessoires und Dekoration während der gesamten Verkaufszeit inkl. Transport, Auf- und Abbau
  • Koordination notwendiger Fremdfirmen, wie z.B. Reinigungsservice, Entrümpelung, Malerarbeiten, Gartenpflege

Optional: Aussagekräftige Fotos für Ihr Exposé, Aufnahmen inkl. Bildbearbeitung, Auflösung für Internet- + Printexposés, Bildrechte für Ihre Verkaufspräsentation

 

Gerne organisieren wir einen oder mehrere Tage einen Open House Event und überzeugen Ihre Kunden direkt im Objekt.

 

Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.

In einem kostenlosen Beratungsgespräch ermitteln wir die individuellen Möglichkeiten. Anschließend erhalten Sie unser Angebot zur professionellen Aufwertung Ihrer Immobilie und den damit erzielbaren Verkaufspreis.

Sehr gerne übernehmen wir auch die erfolgreiche Vermittlung und den Verkauf Ihrer Immobilie.
In diesem Rahmen können wir Ihnen unseren Home Staging Service so bereits kostengünstig anbieten.

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