*VERMIETET* Hoch attraktives Ladenlokal in bester Geschäftslage mit großer Schaufensterfront

1.800 EUR   |     |   390 m²    |  

Objektbeschreibung

Die großzügige und lichtdurchflutete Verkaufsfläche befindet sich in einem 1960 erbauten Mehrfamilienhaus in unmittelbarer Zentrumsnähe. Parkmöglichkeiten befinden sich in ca. 20 Meter Entfernung. Die Größe der reinen Verkaufsfläche beträgt 370 m², hinzu kommen ein kleines Büro sowie ein weiterer Raum (möglicher Personalraum) mit WC. Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von 390 m². Der Boden ist mit Teppichware ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Eine ausreichende Schaufensterfront sorgt für starken Lichteinfall. Die Fläche könnte per sofort oder nach Absprache angemietet werden. Sie eignet sich für die unterschiedlichsten Branchen. Es wird ein langfristiger Mietvertrag mit entsprechender Verlängerungsoption angestrebt. Ein Energieausweis ist vorhanden. Eine Besichtigung ist nach Absprache mit uns kurzfristig möglich.

 

Lage

Die Kurstadt Bad Neuenahr mit seinen zahlreichen Sehenswürdigkeiten liegt im weit über die Grenzen hinaus durch seine Weine bekannten und beliebten Ahrtal. Bad Neuenahr ist durch die Nähe zu den Ballungsgebieten Köln/Bonn sowie durch zwei BAB-Anschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig gelegen. Der Flughäfen Köln-Bonn , Düsseldorf und Frankfurt-Hahn liegen im näheren Umkreis. Bad Neuenahr ist auch anerkanntes Heilbad, verfügt über ein eigenes Kurviertel, attraktive Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum, zahlreichen Gastronomie-Angeboten, einem bekannten Spielcasino sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum, fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

 

Sonstiges

Vorstehendes Angebot unterbreiten wir als ein seit vielen Jahren erfolgreich tätiges und mit der Vermittlung beauftragtes inhabergeführtes Familienunternehmen. Es erfolgt freibleibend und ohne Haftung für die gemachten Angaben. Eine Zwischenverwertung sowie Irrtum bleiben vorbehalten, da uns die Angaben vom Eigentümer/Beauftragten bekannt gegeben wurden.

Verfügbar ab: kurzfristig
Miete: 1.800 EUR 
Nebenkosten: 700 EUR
Kaution: 5.400
Provision für Mieter: 2,38 MKM inkl. 19 % MwSt.
Gesamtfläche: 390 m²
Verkaufsfläche: 370 m²
Baujahr: 1960
Wert des Endenergiebedarfs: 175,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F
Hauptstraße
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Deutschland